QUẬN 12, MẶT TIỀN , DIỆN TÍCH SIÊU KHỦNG 250M2 , 4 LẦU CHỈ 6,5 TỶ250 m² - 5 PN - 4 WC 6 tỷ 500 triệu
Bán nhà 1 xẹt Lâm Thị Hố hẻm 6m, đối diện khu Hiệp Thành City, Quận 1275,2 m² - 3 PN - 2 WC 3 tỷ 600 triệu
Cần bán gấp căn nhà 3MT hẻm Lê Văn Khương(nhà mới-đẹp),dọn vào ở ngay16,5 m² - 3 PN - 3 WC 1 tỷ 570 triệu
Bán gấp trong tuần nhà mặt tiền hẻm. Đường thạnh xuân 25. Quận 12.58,6 m² - 5 PN - 6 WC 4 tỷ 600 triệu
Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 12 mới nhất T7/2023
Mặc dù nằm tại khu vực được coi là vùng ven của TP Hồ Chí Minh, thế nhưng tình hình bán nhà Quận 12 lại nhận được khá nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư cũng như cá nhân có nhu cầu tìm nhà để an cư. Theo đánh giá của các chuyên gia nhà đất, tình hình bán nhà Quận 12 sẽ tăng vọt trong năm 2023 và trở nên sôi động hơn ở những năm tiếp theo nhờ sự đầu tư về cơ sở hạ tâng từ nước ngoài. Đây là một thông tin tốt dành cho những ai đang có ý định mua nhà, đầu tư và kinh doanh thị trường nhà bán ở khu vực này. Cùng Mua Bán tìm hiểu tin tức nhất về phân khúc nhà bán trong thị trường nhà đất Quận 12 với những thông tin hữu ích, những mẹo nhỏ đơn giản nhưng sẽ giúp cho việc tìm nhà trở nên dễ dàng hơn.
Bạn đang xem: Mua bán nhà quận 12 giá rẻ, chính chủ t7/2023
Những Thông Tin Hữu Ích Về Mua Bán Nhà Quận 12 Giá Tốt Nhất T7/2023
1. Tình hình thị trường mua bán nhà Quận 12
Hiện nay, tình hình thị trường mua bán nhà tại Quận 12 trong thời gian vừa qua đang có sự biến động lớn. Sau khi nhân được sự đầu tư từ nước ngoài về cơ sở hạ tầng và kinh tế, điều này đã thúc đẩy cho tình hình mua bán nhà đất tăng trưởng nhiều hơn. Quận 12 còn đang trong giai đoạn phát triển đô thị nên giá đất còn rẻ, giúp kết nối với các tỉnh như Tây Ninh, cửa khẩu Mộc Bài… Chính vì lẽ đó mà giá nhà bán Quận 12 đang có dấu hiệu tăng tưởng. Đây là thời gian thích hợp để bắt đầu tiến hành đâu tư những loại hình bất động sản để sinh lời. Vậy Quận 12 có những đặc điểm gì để khiến chúng ta đầu tư có lời:
Tình hình thị trường mua bán nhà Quận 12
1.1 Về vị trí:Quận 12 TPHCM được bao quanh bởi một phần của QL1A, cũng là cửa ngõ giao thông quan trọng của thành phố, nối liền các tỉnh của Đông Nam Bộ, vị trí quận 12 nằm về phía Tây Bắc của TP.HCM.
Phía Đông: giáp Bình Dương và Quận Thủ Đức Phía Tây: giáp huyện Hóc Môn và Quận Bình Tân Phía Nam: giáp Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú Phía Bắc: giáp huyện Hóc MônNhư vậy từ vị trí Quận 12, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác nhau như vào trung tâm TP.HCM hay di chuyển về các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai,... thông qua những tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A.
Nơi đây được kỳ vọng sẽ là trung tâm đô thị vệ tinh kết nối Hóc Môn, Củ Chi và các tỉnh lân cận như Thuận An, Bình Dương trong vài năm tới. Sự phát triển kinh tế sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao, thúc đẩy thị trường bất động sản Quận 12 phát triển.
1.2 Hạ tầng giao thôngTính đến tháng 7/2023, Quận 12 nhận được đầu tư một mạng lưới hạ tầng giao thông khá hiệu quả. Đây được xem là một trong những nơi có khoảng cách khá xa so với trung tâm, Quận 12 cũng dần rút ngắn lại khoảng cách bằng sự đầu tư về hạ tầng giao thông. Xây dựng các tuyến đường giao thông huyết mạch, như: tuyến quốc lộ 1A nối kết với quận Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp,… các tuyến đường quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp,…đã và đang đóng góp trong việc đưa quận 12 lên một vị thế mới.
Sắp tới, tuyến đường Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) và tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh) là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến tình hình nhà đất tại khu vực này. Cụ thể, con số đó có thể tăng lên đến 20% đối với những loại hình nhà đất đang nằm gần cả 2 tuyến này. Bên cạnh đó, sau khi hoàn thành dự án hầm chui An Sương đây cũng chính là một trong những đòn bẩy chính để tình hình nhà đất quận 12 tăng trưởng và thu hút nhiều hơn.
2. Đánh giá tiềm năng mua nhà tại Quận 12
Với làn sóng đầu tư đổ bộ vào quận 12 với số lượng lớn là nơi đây đang có quỹ đất rộng. Nếu xem xét về tình hình chung, có thể thấy các dự án nhà đất tại khu vực trung tâm TPHCM không còn nhiều, và quỹ đất tại phía Nam và Đông của thành phố Hồ Chí Minh cũng đang được dần lấp đầy thông qua hàng loạt dự án, thì Quận 12 hiện đang có lợi thế mạnh với quỹ đất rộng của mình. Ngoài ra, dựa trên đề án quy hoạch phát triển của thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030, có các khu vực được tập trung phát triển như Quận 12, Hoóc Môn và Củ Chi. Điều này là một điểm cộng lớn để các nhà đầu tư BĐS có thể tìm hiểu và “đặt cọc” sản phẩm nhà đất quận 12 ngay từ hôm nay.
Các tin đăng mua bán nhà Quận 12 trên Muaban.net hiện nay đa phần là bán nhà mặt tiền Quận 12. Với số lượng tin đăng chiếm gần hơn một nữa tổng số lượng tin đăng nhà bán tại Quận 12. Nguyên nhân chủ yếu được các chuyên gia nhận định là do chủ nhà chuyển nơi sinh sống và các hộ gia đình có nhu cầu tìm nhà ở để an cư lâu dài nhờ vào mức giá nhà khá rẻ tại đây.
Nếu bạn có thể đầu tư mua nhà tại Quận 12 ngay từ bây giờ, đây sẽ là khoảng đầu tư sinh lợi nhuận rất lớn trong tương lai gần. Sau khoảng thời gian này giá nhà đất tại Quận 12 sẽ tăng vô cùng cao, đây là khoảng thời gian thích hợp để lựa chọn mua nhà tại Quận 12 để thu về được mức giá tốt nhất. Với tình hình phát triển về nhu cầu thuê nhà tại Quận 12 sau này, bạn có thể phát triển thành loại hình cho thuê nhà để có thêm nguồn thu nhập dành cho mình.
3. Những loại hình mua bán nhà phổ biến tại Quận 12
3.1 Nhà mặt tiền/ phốLà những ngôi nhà tọa lạc ngay trên mặt đường, tại những vị trí đắc địa nhất. Loại nhà này rất thuận tiện cho giao thông, phù hợp cho các dịch vụ mua bán, thương mại, kinh doanh. Tại quận 12, nhà mặt phố có mức giá từ 9 đến 14 tỷ đồng, nằm tại các con đường như Trường Chinh, Hà Huy Giáp, đường Thạnh Lộc,...
Những ngôi nhà mặt tiền tại Quận 12 thường sẽ có phân khúc giá rất cao
3.2 Nhà hẻm, ngõSố lượng tin đăng bán nhà hẻm Quận 12cũng rất lớn. Những ngôi nhà trong ngõ có khá nhiều thiết kế, với các diện tích khác nhau, có nhà tầng, tầng trệt...Nhà tại đây có ưu điểm là khá yên tĩnh, không ồn ào. Mức giá mua nhà trong hẻm có phần mềm hơn so với các ngôi nhà ngoài mặt phố. Tùy từng diện tích mà giá thành sẽ dao động từ 800 triệu- 5 tỷ đồng.
3.3 Nhà biệt thự, villaLoại hình bán nhà này cũng khá phổ biến trong thị trường bán nhà quận 12 cũng có một vài thông tin rất hay mà bạn nên quan tâm. Nhà biệt thự có kiểu dáng to, rộng, vô cùng hoành tráng. Chúng được thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại, sang trọng với vẻ đẹp cực kỳ hút hồn. Diện tích cho các biệt thự tại đây từ 70 - 1000m2 với mức giá từ 2 - 12 tỷ đồng. Tùy vào kiến trúc, thiết kế, thời điểm và diện tích mà mức giá mua bánnhà đất sẽ có sự chênh lệch khác nhau.
Phường Tân Thới Nhất, Quận 12Đường vào: Rộng 12mMặt tiền: 6m
Bán gấp lô đất Lô ̀̀7x20 (140m2) giá 1ty899 trong KDC Quận 12, gần KCN Tân Bình ,Trường Chinh. LH: 0969187877-0896482775Đã có Sổ Hồng Riêng 100% thổ cư mua ra
Phường Tân Thới Nhất, Quận 122 tầng2 Phòng ngủ2 WCThiết kế: Sang trọng
Diện tích: 69m2 (2PN 2WC).Giá 770 triệu/ sổ hồng riêng.Trả trước 370 triệu_ nhận nhà ngay.4 thang máy, 4 thang bộ, ra vào thẻ từ, cửa khóa
Phường Tân Thới Nhất, Quận 12Đường vào: Rộng 40m
Mặt tiền: 40m15 tầng2 Chỗ để ôtô2 Phòng ngủ2 WC790tr/51m2. Căn hộ gần Pandora trường chinh.full nội thất. 2pn.2wc.vay 10 năm2 Phòng cực rộng _ SANG TRỌNG _ ĐẲNG CẤP_View HỒ cực mát
Thang máy, thang bộ, lối t
Phường Tân Thới Nhất, Quận 12Đường vào: Rộng 20m
Mặt tiền: 5.6m10 tầng1 Chỗ để ôtô2 Phòng ngủ2 WCChính Chủ nhà thiện chí bán căn góc 2 phòng ngủ căn hộ mới, nội thất có sẵn, nhà như hìnhcăn hộ view nhìn ra công viên cây xanh trên không của dự án. là căn gó
Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12Đường vào: Rộng 40m
Mặt tiền: 40m21 tầng2 Chỗ để ôtô2 Phòng ngủ2 WC870tr/Căn hộ 53m2 Song Hành. 2PN - 2WC/ vay 80% full nội thất
Mới hoàn thiện – Vào ở ngay – Hoặc cho thuê – Cam kết thuê lại 8tr/ tháng2PN rộng, 2WC trong phòng
Phường Thới An, Quận 12Đường vào: Rộng 12m
Mặt tiền: 12m
Phường Tân Thới Nhất, Quận 12Đường vào: Rộng 15m
Mặt tiền: 60m
Hướng: Tây4 Chỗ để ôtô
Phường An Phú Đông, Quận 12Đường vào: Rộng 16m
Mặt tiền: 21m
Phường Thạnh Lộc, Quận 12Đường vào: Rộng 12m
Mặt tiền: 9m
Phường An Phú Đông, Quận 12Nhà xưởng cho thuê gần Ql1A An Phú Đông Q12.Khuôn viên 3000m2, xưởng 2000m2Mặt đường nhựa xe 10t. Giá cho thuê: 120tr/tháng(Nhà xưởng trống, bàn giao sử dụng
Phường An Phú Đông, Quận 12Bán đất làm kho xưởng tại Quận 12.1. Đất thổ cư:- 843m2 An Phú Đông 3, 1 sẹc. Giá bán 24 tỷ.- 1230m2 Thạnh Lộc 56. Giá bán 38 tỷ- 1300m2 An Phú Đông 25 1/. Giá
Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12Đường vào: Rộng 12m
Mặt tiền: 12m
Hướng: Đông nam
Lô đất 7x20(140m2)giá 2tỷ199. đất thuộc kdc chợ an sương,quậ...
Khoảng 7 Giờ trước
Phù hợp đầu tư
2199 Tỷ140 m²
Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12Đường vào: Rộng 16m
Mặt tiền: 16m
Hướng: Đông nam
Cực đẹp lô đất 140m2(7x20) giá 2ty299 trong kdc tân thới nhấ...
Khoảng 7 Giờ trước
Phù hợp đầu tư
2299 Tỷ140 m²
Phường Tân Thới Nhất, Quận 12Đường vào: Rộng 16m
Mặt tiền: 16m=Vị Trí: Đường Dương Thị Giang,Tân Thới Nhất, Quận 12( Hướng Cầu Tham Lương Đường Phan Văn Hớn đi vào)- Đã có Sổ Hồng Riêng 100% thổ cư mua ra công chứng sang
Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12Đường vào: Rộng 10m
Phường An Phú Đông, Quận 12Đường vào: Rộng 5m
Mặt tiền: 5m
Tôi chính chủ cần bán gấp đất cách mặt tiền khoảng 2 căn đường Thạnh Lộc, phường Thạnh Lộc quận 12Diện tích 5 dài 20, vuông vức. Sổ hồng công nhận 102,3m2Hẻm x
Quận 12, vườn lài, lô đất biệt thự đẹp, kv 8x21m 169m2, chỉ ...
7.7 Tỷ169 m²
Phường An Phú Đông, Quận 12Đường vào: Rộng 8m
Mặt tiền: 8m
Hướng: Đông nam
Quận 12, nhà vườn, coopmart phan văn hớn, kv 10x23m 232m2, c...
12 Tỷ232 m²
Phường Tân Thới Nhất, Quận 12Đường vào: Rộng 6m
Mặt tiền: 10m
Chính chủ bán căn hộ 81m2 3pn an sương 960tr tặng nt shr vay...
960 Triệu81 m²
Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12Đường vào: Rộng 3m
Mặt tiền: 30m15 tầng4 Chỗ để ôtô3 Phòng ngủ2 WCCHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ(81M2/3PN)AN SƯƠNG_960TR_TẶNG NT_SHR VAY ĐC 70%Cần sang lại căn hộ mới bàn giao - chưa sử dụng - MỚI 100%Căn Góc 2 Mặt Tiền - View Công Viê
Bán nhà đường hà đặc phường trung mỹ tây quận 12Dt : 4 x19 ...
4.5 Tỷ80 m²
, Quận 12NGUYỄN DUY KHÁ: 0962519734Bán nhà đường hà đặc phường trung mỹ tây quận 12Dt : 4 x19 một trệt một lầu
Hẻm 5m thông khu dân cư thận tiện đi lại với các quậ
TỔNG QUAN VỀ NHÀ ĐẤT QUẬN 12
Quận 12 là một quận nằm ở phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận có diện tích khoảng 53,57 km² và được chia thành 11 phường. Quận 12 có vị trí giao thông thuận tiện vì nằm giữa đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và tuyến đường sắt Metro số 1.Về giá nhà đất, Quận 12 có mức giá trung bình vừa phải so với các quận khác của TP.HCM. Tùy vào vị trí và diện tích, giá nhà đất ở đây dao động từ khoảng 10 triệu/m² đến hơn 60 triệu/m².Về cơ sở hạ tầng, Quận 12 đang phát triển mạnh mẽ với nhiều công trình hạ tầng mới được xây dựng. Ngoài ra, quận cũng có nhiều tiện ích như bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ và các cửa hàng dịch vụ khác để đáp ứng nhu cầu của người dân sinh sống tại đây.Tổng quan chung, Quận 12 là một khu vực đầy tiềm năng để đầu tư bất động sản, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư có ngân sách hạn chế. Tuy nhiên, việc lựa chọn và đầu tư vào nhà đất tại quận này cần phải được thực hiện sau khi xem xét kỹ lưỡng về tình hình thị trường và nhu cầu của khách hàng.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 12 TRONG NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY
Thị trường mua bán bất động sản Quận 12 đã trải qua nhiều biến động trong những năm gần đây. Trong giai đoạn 2015-2017, giá nhà đất tại quận này tăng mạnh do sự phát triển của các dự án hạ tầng, đặc biệt là đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Tuy nhiên, từ năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản Quận 12 đã chứng kiến một số biến động.Trong năm 2018, thị trường bất động sản tại Quận 12 đã bắt đầu bị ảnh hưởng bởi sự suy giảm của thị trường chung trong cả nước. Nhiều dự án mới đã bị đình trệ và một số nhà đầu tư cũng đã rút lui khỏi thị trường. Tuy nhiên, giá nhà đất vẫn tăng nhẹ và thị trường vẫn duy trì được sự ổn định.Trong năm 2019, thị trường bất động sản Quận 12 tiếp tục chịu ảnh hưởng tiêu cực của thị trường chung và sự cạnh tranh ngày càng tăng giữa các dự án bất động sản. Giá nhà đất ở quận 12 đã giảm nhẹ và cầu mua cũng giảm đáng kể.Trong năm 2020, thị trường bất động sản Quận 12 đã được hưởng lợi từ việc các nhà đầu tư dịch chuyển từ các khu vực trung tâm sang các khu vực ngoại ô để đầu tư. Cùng với đó, sự phát triển của các dự án bất động sản mới đã giúp thị trường tăng trưởng.Tổng quan chung, thị trường bất động sản Quận 12 đã có nhiều biến động trong những năm gần đây và hiện tại đang duy trì được sự ổn định. Việc đầu tư vào nhà đất tại quận này cần được xem xét kỹ lưỡng về tình hình thị trường và tiềm năng của khu vực để có thể đạt được hiệu quả tối đa.NHỮNG YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT QUẬN 12Thị trường nhà đất Quận 12 bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:Yếu tố kinh tế: Tình hình kinh tế đất nước, giá trị đồng tiền, sự phát triển của các ngành công nghiệp và dịch vụ đều có tác động đến thị trường nhà đất Quận 12.Yếu tố chính trị: Tình hình chính trị, an ninh và ổn định của khu vực cũng có ảnh hưởng đến thị trường nhà đất Quận 12.Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến mua bán, chuyển nhượng, quản lý và sở hữu nhà đất cũng có tác động lớn đến thị trường bất động sản.Yếu tố cung cầu: Sự cân đối giữa cung và cầu trên thị trường cũng ảnh hưởng đến giá cả và hoạt động của thị trường nhà đất Quận 12.Yếu tố hạ tầng: Sự phát triển của các hạ tầng như đường cao tốc, đường sá, giao thông, dịch vụ công cộng, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí cũng có tác động lớn đến giá trị bất động sản tại quận này.Yếu tố xã hội: Sự thay đổi trong thói quen sinh sống, tâm lý mua sắm và ưu tiên của người dân địa phương cũng có tác động đến thị trường nhà đất Quận 12.Tổng quan chung, thị trường mua bán nhà đất Quận 12 là một hệ thống phức tạp và được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Để đầu tư vào bất động sản tại quận này, các nhà đầu tư cần phân tích kỹ lưỡng các yếu tố này để đưa ra quyết định đúng đắn và hiệu quả.
Lưu ý khi mua bán nhà đất quận 12
Vị trí
Nhà đất được xem là hoàn hảo khi sở hữu các yếu tố sau: trên các tuyến giao thông huyết mạch, ngã tư đường, mặt tiền đường,…Đặc biệt là di chuyển thuận lợi đến trường học của con, nơi làm việc của bố mẹ, chợ,… và không bị kẹt xe vào giờ cao điểm hay lễ Tết.
Tính pháp lý
Trước tiên người mua nhà đất yêu cầu bên bán cung cấp các loại giấy tờ pháp lý quan trọng như: giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của người bán.
Nếu bất động sản dự định mua là tài sản thừa kế của nhiều người, trước khi làm hợp đồng đặt cọc thì yêu cầu những thành viên liên quan ký vào biên bản đồng ý bán đất. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những tranh chấp, kiện tụng sau này.
Tránh mua nhà đất có pháp lý không rõ ràng, nằm trong diện quy hoạch hoặc chỉ có giấy tay. Bởi khi xảy ra rủi ro thì bạn sẽ không chứng minh được mình là chủ sở hữu của mảnh đất, đồng nghĩa với việc sẽ không được pháp luật bảo vệ quyền lợi và có thể bị chiếm đoạt tài sản.
Giá cả
Dành thời gian để tham khảo giá nhà đất quận 12, từ đó đưa ra được mức giá trung bình của khu vực để người mua dễ dàng so sánh và đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.
Đối với bất động sản có giá quá thấp so với mặt bằng chung thì khách hàng cần phải tỉnh táo, không vội vàng quyết định bởi có thể mảnh đất đó đang vướng mắc pháp lý.
An ninh
Tội phạm xã hội đang có xu hướng gia tăng, đặc biệt ở khu vực phía Nam các đối tượng xấu ngày càng manh động và liều lĩnh. Vì vậy, an ninh ở khu vực sống luôn được khách hàng ưu tiên hàng đầu, bởi nó tác động trực tiếp đến cuộc sống của tất cả các thành viên trong gia đình.
Tìm mua bất động sản quận 12 ở đâu?
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà đất ở quận 12 nói riêng và cả nước nói chung, thì trunghocthuysan.edu.vn là địa chỉ tin cậy sẽ cung cấp các thông tin một cách chính xác và đầy đủ nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán đất nền, căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, đất thổ cư,…với đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, vị trí, diện tích, giá tiền, hướng,…có thể đáp ứng được mọi nhu cầu tìm kiếm của người mua.
Xem thêm: Giá lưỡi cắt sắt hợp kim - lưỡi cắt sắt hợp kim giá tốt, giảm giá đến 40%
Hy vọng qua đây khách hàng có thể nắm được những thông tin quan trọng nhất để tìm được nhà đất quận 12 phù hợp.